地元の不動産専門家が語る、南部で住むのに最適な場所トップ 10

サウスカロライナ州チャールストン

USニューズ＆ワールドレポートによる米国で最も住みやすい場所に関する最新のランキングには、いくつかの南部の目的地が含まれていました。サウスカロライナ州チャールストン。 「海に近く、活気に満ちたナイトライフは素晴らしいです。」クリスティーン・クイリン、アフィリエイトブローカーであり、Parks Real Estate と提携しています。コンパス、伝えます旅行 + レジャー。 「自分の根を張ろうとしている若い専門家や家族にまさに適しています。」

Zillowによると、チャールストンの住宅の平均価格現在の価格は約 56 万 7,000 ドルで、米国の住宅市場全体の平均である約 36 万ドルよりも高くなっていますが、チャールストンのダウンタウン以外ではより良い物件が見つかる可能性があります。レッドフィンによると、ノース チャールストン、グース クリーク、ラドソンはチャールストン郊外で比較的手頃な価格の地域で、いずれもホーリー シティのビーチ、歴史的名所、文化的アクティビティへは車で行ける距離にあります。ジョン・ダービー、社長兼最高経営責任者（CEO）ザ・ビーチ・カンパニーまた、ジョンズ島は「忙しい都市生活からの魅力的な逃避先であり、気楽なライフスタイルを持っている」ため、ダウンタウンに代わる優れた場所であるとも共有しており、言うまでもなく「キアワ川海の島のライフスタイルを発見する地元住民と市外の人々を惹きつけています。」

バージニア州のシェナンドー・バレー

「最近、西バージニア州のシェナンドー・バレーなど、州のより田舎の地域に移住する住宅購入者が大幅に増加している」と、同協会の首席エコノミスト、ライアン・プライス氏は言う。バージニア州不動産業者協会。 「これらの田舎地域は自然の美しさを提供し、多くの郊外や都市部よりもゆっくりとしたペースを提供します。」プライス氏はまた、リモートやハイブリッドでの仕事の機会や、ブロードバンド インターネットの利用可能性の拡大により、ハリソンバーグ、ウェインズボロ、レキシントン、スタントンなどの小規模都市の需要が高まっていることも共有しています。

「人々は、週に数日車で職業センターに通える距離にありながら、家の広さ、土地、ライフスタイルの点でより多くの価値を見出しています」と彼は付け加えた。たとえば、Zillow の推定では、スタントンでは、平均住宅価格金額は約 289,000 ドルで、全国平均より 70,000 ドル以上低いです。

ノースカロライナ州シャーロット

「シャーロットの不動産市場は、まさに誰にとっても何かを提供しています」と彼は言います。ケイト・テリグノ、不動産業者コーコラン HM プロパティ彼は、マイヤーズ パーク、ディルワース、プラザ ミッドウッド、サウス エンドがクイーン シティで最も魅力的な地域の一部であると共有しています。 「これらの地区は、歴史的な魅力、現代的な設備、緑地、そして都市の中心部への便利なアクセスを兼ね備えています。」より居住的な雰囲気を求めるなら、マイヤーズ パークをお勧めします。ディルワースとプラザ ミッドウッドはどちらも歩きやすく、サウス エンドは「専門家のための拠点であり、トレンディなロフト、アパートメント、モダンなタウンホームが特徴です」と彼女は指摘します。

一方、シャーロットの平均住宅価格は約40万ドル全国平均よりわずかに高く、公共交通機関、国際空港、一流のレストラン、素晴らしいホテル、成長するビール醸造所シーン、プロスポーツなど。

ルイジアナ州ラファイエット

「アカディアナの中心という意味で、私たちはここをハブシティと呼んでいます。ラファイエットはルイジアナ州のミシシッピ川南西部のあらゆるものの中心であり、話し方、踊り、食べ方、笑い方にフランスの強い影響が見られます。」アーラ・スローター、Latter & BlumとCompassを持つ不動産業者。ここで、平均住宅価値は約219,000ドル、US News & World Reportはそれを2024～2025年にルイジアナ州で最も住みやすい場所。この称号は、提供される料理、フェスティバルのカレンダー、そしてエキサイティングなライブ音楽シーンにより獲得されました。 「世界中が無料の音楽フェスティバルに集まります。そこでは、好きな飲み物を飲みながら思い思いに踊ります」とスローター氏は言います。家を購入する場合でも、アパートを借りる場合でも、レントカフェ、ラファイエットの平均家賃は 1,084 ドルです。素晴らしい文化的祭典に比類のないアクセスが可能です。ルイジアナ国際フェスティバル、さらに小規模な音楽イベントも年間を通じて多数開催されます。

テキサス州ダラス

「ダラスは、そのダイナミックな経済、文化的多様性、有利な生活コストにより、第一の選択肢として浮上しています」と、同社の最高投資責任者であるグラハム・ソーデン氏は述べています。RREAFホールディングス、民間の不動産投資開発会社。ダラスのダウンタウンは近年不動産価格の高騰を経験しているが、US News & World Reportはとメモしていますダラス・フォートワース広域圏は「世帯の支出を世帯収入の中央値と比較した場合、同規模の大都市圏よりも優れた価値を提供する」。

Zillow が推定したダラスの住宅の平均価格は、約32万ドル, 予算内にない場合は、より手頃な価格の郊外を検討してください。ダンカンビル、アービング、メスキート、ウィルマーなどの場所はすべてダラスから 32 マイル以内にあり、住民は国際空港、アート ギャラリー、美術館、印象的なホテルやレストランなど、ダラスのすべての見どころに比較的簡単にアクセスできます。

サウスカロライナ州マートルビーチ

チャールストンは、ウォーターフロントのコミュニティや公共ビーチで住宅購入者を誘惑するかもしれませんが、それだけではありませんサウスカロライナ州市不動産の機会と魅力的な気候に恵まれています。歴史的に観光都市として知られるマートルビーチは、住宅価格が比較的安いため、このリストに名を連ねています。ジロウマートルビーチの住宅の平均価格は現在約 30 万 8,000 ドルであると共有しており、レッドフィンは、2024 年 4 月に住宅が中央価格 286,000 ドルで販売されたと報告しています。

市が観光と結びついていることを考えると、この地域でレジャーが最優先事項であることは驚くべきことではありません。マートル ビーチには、多数のゴルフ コース、2 つの美しい州立公園があり、水泳、釣り、日光浴、ボート遊びを楽しめる場所が無数にあります。これらはすべて、退職者、家族、若い専門家が等しく楽しむことができます。

テネシー州フランクリン

理由はいくつかありますテネシー州フランクリン政府が提供する人口統計によると、人口は 2010 年から 2020 年にかけて 33% 増加しました。アメリカ合衆国国勢調査局。 「小さな町の魅力があり、ナッシュビルのダウンタウンに近いことで、両方の長所を兼ね備えています」とクイリンさんは言い、住民は「トレンディなレストラン、趣のあるアンティークショップ、さらには魅惑的なダウンタウンの広場」を楽しんでいると語ります。さらにおまけとして、「フランクリンにはテネシー州で最高の学校システムの 1 つがある」とも述べています。

ただし、フランクリンの住宅の平均価格は信じられないほど高騰していることに注意することが重要です。そのため、潜在的な住宅購入者は不動産検索を絞り込んで、より手頃な価格の地域シャドーグリーン、ローリングメドウズ、シモンズリッジなど。

バージニア州リッチモンド

不動産専門家から注目されているのは、バージニア州で住みやすい場所トップ, リッチモンドは住みやすい街の定義です。バージニア州の首都には、美術館、史跡、いくつかの大学、そして南部で最高のグルメシーンなど、繁栄する大都市に期待されるすべての設備が揃っています。それでも、人口 226,000 人のこの都市にはもともと小さな町の雰囲気があり、大自然やジェームズ川へのアクセスが住民に高く評価されています。

Zillowレポートリッチモンドの平均住宅価格は昨年 5.7 パーセント上昇し、現在ではほぼ 36 万ドルになっています。Redfinの詳細住宅は市場で中央値 9 日間を費やしているということです。によると着実に, リッチモンドは引き続き売り手市場ですが、買い手にとってはまだ希望があります。2024 年 5 月には、販売住宅数は5.1%増加競争の激しい市場ではありますが、住宅購入者はリッチモンドの各近隣地域を協力して調査し、どの地域が自分の希望やニーズに最も適しているかを判断する必要があります。

テネシー州チャタヌーガ

「テネシー州チャタヌーガには、テネシー川の美しい景色と、朝はハイキングができ、夜は素晴らしいバーベキューを楽しめる歩きやすい町があります」とクイリン氏は言います。さらに、「ここには、多くの新興地域が集まる学生街の喧騒もあります。」と彼女は言います。歴史と緑に囲まれたい方に、Redfin レポート住宅の販売価格の中央値が 22 万 8,000 ドルであるオルトン・パークは、探すのに適した場所です。また、イースト チャタヌーガでは、住宅が平均 18 万ドルで販売されています。

とき米国のニュース＆ワールドレポート同誌は、この風光明媚な都市を南部で最も住みやすい場所の一つに挙げ、この相対的な手頃な価格が主な決定要因の 1 つであると指摘しました。 Zillow は次のように推定しています。平均住宅価格市全体の物価は約 30 万 8,000 ドルで、全国平均より 10 パーセント以上低いです。

アラバマ州ハンツビル

アラバマ州ハンツビルがトップ10に入った米国のニュース＆ワールドレポートの 2024 ～ 2025 年の「住みよい場所」ランキングでは、最近の成長と全体的な不動産価値のおかげでこの地位を獲得しました。 1960 年代の宇宙開発競争によって促進されたハンツビルの開発は、歴史的には NASA とマーシャル宇宙飛行センター、およびボーイングの施設と直接結びついています。レッドフィンテクノロジーおよびエンジニアリングの雇用市場は引き続き繁栄していると報告しています。メタデータセンター2021年に。

現代のハンツビルは、ショッピングや食事から芸術や不動産に至るまで、他の分野でも進化を遂げています。初めて住宅を購入する人にとっても非常に有利です。 2024 年 7 月現在、ジロウによると、ハンツビルの平均住宅価格は約 28 万 1,000 ドルで、全国平均を大幅に下回っています。