ニューヨークで別荘を購入するのに最適な場所 7 軒 — アディロンダックからハンプトンまで

雄大なところからアディロンダックポストカードにふさわしいビーチへハンプトンズ牧歌的なハドソン川渓谷まで、ニューヨークにはまさにすべてが揃っています。エンパイア ステートには 180 の都市があります。州立公園湖、川、滝があり、ウォーター スポーツ愛好家にとって最高の目的地となっています。一方、アディロンダック山脈、キャッツキル山脈、アパラチア山脈の 3 つの主要な山脈は、ハイカーの楽園でもあります。そして、あなたが歴史愛好家、美食家、文化愛好家であっても、ニューヨークの魅力的な小さな町あらゆるタイプの旅行者に提供できるものもあります。非常に魅力的なため、ここの休暇用不動産への投資を選択する購入者が増えているのも不思議ではありません。

最近の統計によると、州内のセカンドハウスの需要はパンデミック前と比べて35％増加しており、価格は前年比20％上昇し、中央値は51万3,000ドルとなっている。Redfinによるレポート。

しかし、それでも家から離れた家を探しているなら、ニューヨークで別荘を購入するのに最も人気のある場所をまとめました。

スカネートレス湖

のフィンガーレイクスエリア11 の氷河で形成された湖と多くの渓谷や滝で構成され、のんびりした雰囲気と素晴らしい景色を求める旅行者に人気の休暇先です。

「スカニーテレズの村はフィンガー・レイクス地域の『宝石』と考えられています」とエレン・オコナー氏は説明した。フォーシーズンズ サザビーズ インターナショナル リアルティ。ウォーターフロントのレストラン、雄大な湖の景色、趣のあるショップ、エレガントな歴史ある家々があります。スカニーテレス湖は米国で最もきれいな湖の一つと考えられており、フィンガー レイクス地域で最も壮観な邸宅が集まっています。」

同氏は、フィンガー・レイクス地域で過去12カ月に販売された最も高価な住宅上位10件のうち8件がスカニーテレス湖にあり、最も高額な販売額が1,300万ドルであったと指摘した。

彼女はさらに、「利用可能な物件の在庫は限られている。複数のオファーが普通であり、買い手は住宅を確保するチャンスを得るために非常に競争力のあるオファーを提出する必要がある。」と付け加えた。

ミッドハドソンバレー

マンハッタンから車で 2 時間以内に位置するミッド ハドソン バレーは、豊かな歴史と、美しいハドソン ハイランドを中心とした美しい風景で知られています。この地域に数多くある歴史的な邸宅を巡り、野外アート ショーや演劇を鑑賞したり、この地域の活気に満ちた料理やワインのシーンを探索したりしてみましょう。

「休暇を求める人はまさに探しているものを見つけることができます -夢のような田舎のコテージ、農場、不動産を借りたり買ったりできる」とヘザー・クローナー氏は語った。ヘザー クローナー リアル エステート サザビーズ インターナショナル リアルティ。

ここで人気の別荘の目的地の中には、ミルブルック村とラインベック村があります。

サウザンドアイランド

カナダとニューヨークの間のセントローレンス川にある 1,800 以上の島々からなるこの島群は、100 マイル以上の海岸線があり、アウトドア愛好家にとって夢の休暇先です。ここでは、スキューバ ダイビング、​​世界クラスの釣り、ボート遊び、キャンプ、ハイキングがすべて人気です。ネイティブ アメリカンの遺跡、金ぴか時代の豪華な家々、城、砦など、この地域の豊かな歴史文化遺産も、リピーターを惹きつける魅力となっています。

フォーシーズンズ・サザビーズ・インターナショナル・リアルティのロビン・ルーカス氏は、「サウザンド諸島地域は車で簡単にアクセスできるため、『休暇』の休暇地を求める人も増えている」と述べた。 「もちろん、低金利と地元での人気により、この需要は高まっています。私たちの地域のマリーナは現在、前シーズンに比べてドックのスペースとボートの在庫が不足しています。」

ただし、サウザンド諸島を自分の家にしたい場合は、すぐに行動する必要があります。ルーカス氏は、住宅は通常、上場から 1 週間から 2 か月以内に契約に至ると説明しました。

ハンプトンズ

として知られるロングアイランドのイーストエンドハンプトンズ、長い間夏休みの旅行者に人気の目的地です。また、何マイルにもわたる自然のままのビーチ、文化イベント、世界クラスのダイニング、デザイナーショップ、魅力的な村がこの地域をセカンドハウス購入者、特にニューヨーク市に住む人たちにとってもトップの選択肢にしています。しかし、高級不動産取引が頻繁にニュースになるこの地域でさえ、過去2年間の需要の急増は前例のないものだった。の平均住宅価格ハンプトンズアソシエートブローカーのシャナン・ノースによると、2021年の売上高は280万3,562ドルで、2020年比19.3％増で記録を更新した。ブラウン・ハリス・スティーブンス、ラグジュアリー・ポートフォリオ・インターナショナル。

「不動産の価格が最初から正しく設定されている場合、興味のある買い手は現在の状況で迅速に行動する必要があります」とノース氏は説明しました。 「伝統的なセカンドハウス市場ではこれは異例ですが、特にハンプトンズを主な住居とする購入者が増えているため、最近では標準的になってきています。」

もっとおしゃれでリラックスした雰囲気をお求めなら、モントークを第二の故郷にすることを検討してください。ロングアイランドの先端に位置するこの小さな村は、東海岸の主要なサーフィンと釣りの目的地です。

「モントークには、ビーチ バンガローから伝統的なチューダー朝、モダンなウォーターフロントまで、あらゆるものが少しずつ揃っています。ディッチ プレインズから通りを下ったところにいても、ガーディナーズ湾を見渡せる水上にいても、森の中の静かなエーカーにいても、そこに滞在したいのです。」誰にとってもユニークな分野がたくさんある」とイーサン・デイトンは語った。サザビーズ インターナショナル リアルティ — イースト ハンプトン ブローカレッジ。

アッパー・ハドソン・バレー

多くの人はニューヨーク州北部と呼んでいますが、アッパー・ハドソン・バレーとの間に位置する牧歌的な地域です。キャッツキルズそしてバークシャー。素晴らしいレストラン、ファーマーズ マーケット、ビール醸造所、ワイナリー、ブティック ホテルがあり、リラックスした環境で川や山の素晴らしい景色を楽しみたい旅行者が集まります。

ブラウン・ハリス・スティーブンスのブローカー、ナンシー・フェルセット氏は、「各郡にはそれぞれ独自の魅力がある。コロンビア郡は、素晴らしいレストラン、多彩なコーヒーショップ、ブティックがある小さな都市であるハドソンと、オールド・チャタムのような集落で人気を博している」と語った。

このエリアはパンデミック前からすでにニューヨーカーに人気があったが、現在は売り上げが急増しており、バイヤーははるばる西海岸からやってくる。

コロンビア郡では、2021年に高級住宅販売件数が2019年と比較してほぼ2倍となり、仲介業者アンドリュー・ゲイツのデータによると、60件対33件となった。Houlihan Lawrence、ラグジュアリー ポートフォリオ インターナショナル。

レイク プラシッド

風光明媚なレイク プラシッドアディロンダックのリゾートは、長い間リゾートのアクティビティの中心地でした。 2 回の冬季オリンピック (1932 年と 1980 年) が開催されたおかげで、この地域は今でもスポーツ イベントの開催地として使用する専門団体から大きな注目を集めています。冬には、訪問者はスキージャンプ、スキー、ボブスレー、リュージュを楽しむことができ、夏には目的地の水路やハイキングコースで屋外アクティビティやウォータースポーツを楽しむ機会が豊富にあります。

もう 1 つの利点は、このエリアが他の人気の休暇先ほど過剰に建設されていないため、住宅所有者は完全なプライバシーの中で景色や遮るもののない景色を楽しむことができることです。もちろん、マイナス面としては、在庫が限られているということは、価格が高騰していることを意味すると、不動産ブローカーであり不動産の所有者であるマージー・ファイロ氏は言う。バークシャー ハサウェイ ホームサービス アディロンダック プレミア プロパティーズ。

「新型コロナウイルス感染症の流行中、ここでは新鮮な空気と屋外とのシームレスなつながりのおかげで、人々は特に安全だと感じました。また、マンハッタンのトライステートエリアからの売上が急増したのもこの時期でした。消費者は目に見えずに住宅を購入し、環境が整ってきました。」彼らはリモートワークを開始し、その後永住者になりました」とファイロ氏は言いました。

アルスター郡、キャッツキル山地

ハドソン川の海岸線、シャワンガンク山脈、ロンダウト渓谷があるアルスター郡は、アウトドア愛好家にとって一年中快適な場所です。ここではハイキング、スキー、キャンプ、ボート遊びが人気の娯楽ですが、美食家は農場から食卓までの料理体験を満喫できます。

「購入希望者が私たちの地域について質問し始めたら、私たちはエレベーターでのスピーチの代わりに、私たちの地域の規模と魅力を示す『農場でのスピーチ』を使うと伝えています」と、アソシエイトブローカーのローレル・スウィーニー氏は説明した。バークシャー・ハサウェイ ホームサービス 一言で言えば不動産そして長年そこに住んでいる人キャッツキルズそしてハドソンバレー地域。

ここの不動産の平均販売価格と中央値は上昇し続けており、2022 年にはそれぞれ 44 万 2,000 ドルと 36 万ドルとなります。購入希望者は、在庫が減少していることを念頭に置く必要があります。そのため、気に入った家が見つかったかどうかを尋ねる上でのオファーを準備しておいてください。スウィーニーさんはまた、最近成約した住宅のうち4​​軒が希望価格を上回る価格で落札されたとも付け加えた。 2021 年の平均販売価格が最も高い郡内の町は、ウッドストック、ガーディナー、マーブルタウンです。