米国で山の別荘を購入するのに最適な場所 10 軒

アイダホ州マッコール

マッコールにフルタイムで住んでいる場合でも、休暇で時々ここに来る場合でも、パイエット湖の南岸にあるこの静かな小さな町は、一流のウィンター リゾート、趣のある砂浜、壮観な自然へのアクセスを提供する四季折々の目的地です。ポンデローザ州立公園、ボイジーから北へ 2 時間。それで十分でない場合は、ロウアー 48 州で最大の隣接する自然保護区であるフランク チャーチ - リバー オブ ノー リターン自然保護区がマッコールのすぐ東にあります。

「この町は非常に歩行者に優しいのですが、信号機が 2 つしかなく、湖畔のショップ、湖畔の市立公園、素晴らしいアイスリンクなど、小さな町の雰囲気を今でも残しています。つまり、誰もが望むすべてが揃っています。」とスティーブ・ジョーンズは言います。の不動産業者アマースト マディソン リアル エステート アドバイザーズ/ラグジュアリー ポートフォリオ インターナショナル、 言った旅行+レジャー。

ジョーンズ氏は、今年7月以降、別荘の価格が上昇しているため、今が別荘に投資するのに最適な時期だと付け加えた。

「買い手には多くの選択肢があり、その中には埠頭のある湖畔にある数多くのコンドミニアムのほか、街中の住宅やより大きな敷地にある住宅も含まれる」と同氏は説明した。

マッコールの現在の住宅価格の中央値は約 775,000 ドルです。Zillowによると。

ワシントン州レブンワース

バイエルンをテーマにした村に一歩足を踏み入れると、レブンワースワシントンのカスケード山脈にいると、ドイツにテレポートしたように思うかもしれません。レブンワースのダウンタウンの通りには魅力的な木骨造りの家が並び、伝統的なドイツ料理を提供するレストラン、醸造所、小さなショップが旅行者を待っています。しかし、リピーターにとっての最大の魅力は別のところにあります。

「豊かな日差しと山のロケーションは、無限のアウトドアレクリエーションを提供します。冬にはアルペンスキーヤーがスティーブンズ峠に、ノルディックスキーヤーが数多くの整備されたトレイルに、そしてスノーモービルが集まります。夏と春には、ロッククライマー、ハイカー、川下りをする人、ゴルファー、そしてマウンテンバイカーが街に集まります。 」とローマーは説明した。

ローマー氏は、ここで別荘を所有することには、ほとんどの人が知らないさらに 2 つの利点があると付け加えました。それは、地元の水力発電ダムによって供給される比較的安価な電力と、高速光ファイバーインターネットの普及です。

レブンワースの現在の住宅価格の中央値は約 695,000 ドルです。Zillowによるとしかしローマー氏は、ウェナチー川が町を流れているため、ウォーターフロントの家や土地を探している買い手は、割増料金を支払う用意があるはずだと付け加えた。

コロラド州パーク郡

100万ドルの値札を付けずにブリッケンリッジスタイルのアメニティをお探しなら、デンバーの南西にあるこのエリアを検討してください。このエリアは、風光明媚なドライブコースや、釣り（ここでのお気に入りの過ごし方）、オフロードなどのさまざまなアウトドアレクリエーションで知られています。 、そしてハイキング。

「パーク郡は、米国で最も標高の高い法人化された町であるアルマやフェアプレイといった魅力的な町のほか、素晴らしい景色を望む山間の住宅が立ち並ぶ地域が複数ある、ユニークな山岳地帯です」と不動産業者のソーリー・マリア氏は語る。ケントウッド リアル エステート/ラグジュアリー ポートフォリオ インターナショナル、 言った。 「ブリッケンリッジの町や世界クラスのスキー場からわずか 30 分の場所にありますが、285 回廊沿いにあるため、交通量の多い州間高速道路 70 号線を避けられます。」

マリアさんはまた、パーク郡では短期賃貸が認められており、住宅ローンや住宅維持費の相殺に役立つと指摘した。彼女は、在庫は昨年から27パーセント増加しており、価格はセンテニアル州のこの地域では依然として手頃な価格であり、先月の中央価格は63万5,000ドルであると説明した。レッドフィンによると。

ストウ、バーモント州

「ストウにはすべてがあります…それは宝物です」とオーナー兼社長のポール・スペラ氏は言う。Pall Spera Company Realtors LLC/Luxury Portfolio Internationalの一人がこう言った。バーモント州の最高の小さな町、牧歌的な紅葉の景色と世界クラスのウィンター スポーツ施設で有名です。スペラ氏によると、ストウの立地も魅力のひとつだ。ニューイングランドのいくつかの州とケベック州を結ぶ州間高速道路89号線からわずか11マイル離れたところにある。多くの旅行者が秋と冬に訪れることを選択しますが、ここでは、ハイキング、近くの滝や湖の探索、町の舞台芸術劇場でのショーの鑑賞、またはレストランでのビールの楽しみなど、暖かい季節にもやるべきことがたくさんあります。受賞歴のあるアルケミスト醸造所。

「ストウはまさに、365 日にわたる楽しい思い出のメリーゴーランドです」とスペラ氏は付け加えた。

その結果、町の別荘市場は、新型コロナウイルス感染症のパンデミック中に急増した需要の増加を完全に反映している。ここの住宅は決して安くはありません。住宅価格の中央値は約 98 万ドルです。Zillowによると。

アリゾナ州フラッグスタッフ

アリゾナは本拠地です名前の付いた約 200 の山脈、最高峰は海抜12,633フィートにそびえ立っています。フェニックスからわずか 2 時間北にあるフラッグスタッフでは、一年を通してのアクティビティと都会の快適さが完璧に融合しています。 2001 年にフラッグスタッフは初の国際ダークスカイシティとなり、それ以来、最高の星空観察の目的地として浮上してきました。

「気候、多様性に富んだ景観、そして南西部の中心部に位置するフラッグスタッフは、一年中アウトドア愛好家にとって天国であり、ハイキング、ランニング、サイクリング、ゴルフ、乗馬、キャンプに最適です」とエイミー・ヘイト氏は述べています。不動産業者とアリゾナ州ベスト不動産/高級ポートフォリオ・インターナショナルと説明し、町には毎年約100インチの雪が降り、住民や訪問者がスキー、スノーボード、アイススケートをすることができると付け加えた。

現在のフラッグスタッフの住宅価格の中央値は約65万5,000ドルです。Zillowによると。

レイクプラシッド、ニューヨーク州

「レイク プラシッド アディロンダック地域の価値は比類のないものだと思います。金ぴか時代の名高い歴史と素晴らしい山と湖の景色を組み合わせられる場所は他にあるでしょうか?」キャロライン・ラップフォーシーズンズ サザビーズ インターナショナル リアルティとウィンタースポーツ愛好家にとっての町の魅力も強調した。レイク プラシッドは、2 回の冬季オリンピックが開催され、北東部の冬のトップ デスティネーションの 1 つであり続けているホワイトフェイス マウンテン スキー リゾートから車でわずか 15 分です。

購入希望者はここでさまざまな住宅スタイルを見つけることができます。

「19世紀後半から20世紀初頭にかけて建てられた歴史的な『グレート・キャンプ』もあれば、最も目の肥えた買い手も満足できる、現代的なセンスを備えたモダンな『グリーン』住宅もある」とラップ氏は付け加えた。 「言い換えれば、どんな市場でも同様ですが、最高の物件はすぐに動きますが、誰にとっても物件はあります。」

何よりも、ラップ氏によると、住宅価格は50万ドルから2,800万ドルの範囲にあるとしても、夢のマイホームを手に入れるのに何百万ドルも費やす必要はないという。

「例えば、現在、サラナック湖の水上にある物件や、レイクプラシッドのコンドミニアムがその範囲の下限にあります」と彼女は説明した。

モンタナ州ビッグスカイ

ビッグスカイは間違いなく瞬間を持っています。モンタナ州のリゾート地は、世界クラスのウィンター スポーツ施設で知られ、近隣にあるためナチュラリストや国立公園愛好家が集まります。イエローストーン国立公園数千エーカーの公有地や野生動物に簡単にアクセスできます。

「山、森、川、湖、果てしなく続く空の穏やかな美しさは、心を落ち着かせ、リフレッシュさせてくれます。ビッグスカイでは、ヘラジカ、ヘラジカ、シカ、クマ、オオツノヒツジを見ることがよくあります」とローラ・T・サッキ氏は語った。ビッグ スカイ サザビーズ インターナショナル リアルティと説明した。

潜在的な住宅購入者にとって朗報は、パンデミックによる住宅不足が解消されたことだ。ビッグスカイの不動産市場は「よりバランスが取れてきた」とサッキ氏は説明し、100以上の土地が提供され、さらに多くのコンドミニアム、住宅、タウンホームが利用可能になった。価格は、リゾートのスキーリフトに近い 1 ベッドルーム、1 バスルームのコンドミニアムの約 44 万 5,000 ドルから、一戸建ての数百万ドルまでさまざまです。

「NOAAとファーマーズ・アルマナックは、モンタナ州では非常に大雪の年になると予測している。これは購入希望者にとっても地元住民にとっても同様に刺激的な考えだ」とサッキ氏は付け加えた。

ユタ州ブライアン・ヘッド

ブライアン ヘッドは、パーク シティやディア バレーほど有名な場所ではないかもしれませんが、まさに理想的な休暇の目的地となっているのです。ユタ州で最も標高の高いウィンター リゾートとして、毎年300インチの雪が積もる8 つのチェアリフトと 71 のコースを提供しています。しかし、650エーカーのリゾートは今後30年間でその面積が2倍になる予定なので、今すぐ不動産投資を急いだほうがいいかもしれない、と地元の不動産業者A. フリント・デッカー氏は言う。サミット サザビーズ インターナショナル リアルティと説明した。

「ブライアン ヘッドはまだほとんど知られていない宝石であり、市場はそれを反映していますが、それほど長くは続きません。あらゆる指標から見て、ブライアン ヘッドのスキーイン/スキーアウト不動産市場は準備が整っており、成長の準備ができているように見えます。」と彼は言いました。リゾートが～に近いことを説明するユタ州のマイティ ファイブ国立公園一年中楽しめる目的地としての魅力がさらに高まります。

新築コンドミニアムの価格は30万ドルから始まり、現在の住宅価格の中央値は約28万3,000ドルです。Zillowによると、パークシティ（150万ドル以上）を大きく下回ります。

バージニア州シェナンドー・バレー

今年初め、住宅賃貸および管理会社ランクを進化させるバージニア州の美しいシェナンドー渓谷 2 番目スキー場への投資に最適な場所その理由は、8.6% という一貫して高いキャップレートと手頃な住宅価格です。 Evolveは、マクガヘイズビル、マサナッテン、エルクトンなどの町を「最も収益性が期待できる」ことと、短期賃貸に優しい政策を強調した。これらの町は、シェナンドー バレーの高級スキー場であるマッサヌッテン リゾートから 20 分以内にあります。このリゾートには、さまざまなウィンター スポーツ施設のほか、ファミリー アドベンチャー パークやデイ スパもあります。

しかし、バージニア州のこの地域を訪れたことがある人なら、シェナンドーが四季折々の目的地であり、見事な紅葉の景色と、ハイキング、ロック クライミング、カヤックを楽しめる無限の機会があることをご存知でしょう。また引き分け？地域が近いですバージニアのワインカントリー, そのため、この地域で最高のワイナリーや風光明媚なブドウ園のいくつかまでは車ですぐの距離にあります。

ワイオミング州ティトン村

1960 年代に開発されたこの小さなコミュニティには、数百人の常勤住民が住んでいます。ジャクソンホールマウンテンリゾート。

「ジャクソンホールは世界で最も特別な場所の一つで、自由市場の住宅に利用できるのは渓谷全体のわずか3パーセントだけです。これにより、周囲に保護地が広がる美しい渓谷が形成され、グランドティトン国立公園ティトン村に触れ、裏庭にはイエローストーン圏の生態系からのたくさんの野生動物が生息しています」とロブ・デローリエ氏は述べています。ジャクソンホール サザビーズ インターナショナル リアルティ言った。

1960 年代に建てられたヨーロピアンスタイルのシャレーから、思いつく限りのあらゆるリゾート設備を備えたモダンな邸宅まで、さまざまな物件が揃っています。しかし、ティトン村では住宅の供給が限られているため、価格はかなり高騰しています。デローリエ氏は、ベッドルーム 1 室のコンドミニアムは約 100 万ドルで販売される可能性があると説明しました。それでも、投資は報われる可能性があります。

「ティトン・ビレッジは、短期賃貸も許可されているティトン郡の数少ない地域の1つであり、一部の購入者にとっては非常に魅力的である可能性がある」と彼は付け加えた。 「ティトン村に拠​​点を置いて25年間、購入者が後悔しているのを一度も見たことがありません。ここの標準は、地球上で最も特別な場所の1つであるため、所有者は決して離れたがらないことです。売却すると、戻ってくるのはイライラする可能性があります」で。"