バージニア州のこのリゾート地は、スキーハウスを購入するのに最適な場所の 1 つであり、国立公園の隣にあります

ウィンター スポーツ愛好家にとって、山で目覚めると外には新雪の層が広がっていることほど素晴らしいことはありません。そして、昨年が何らかの兆候であるとすれば、全米スキー場協会は、米国のスキー場の来場者数が過去最高を記録したと報告した— 所有するスキー用の別荘には、ゲレンデへのアクセスが便利になること以外にももう 1 つの利点があり、それによって数万ドルのレンタル収入が得られます。また、初期投資が数百万ドルに達する必要さえありません。実際には、350,000ドル未満になる可能性があります。

賃貸管理会社によるとEvolveの最新レポートスキー用地への投資に最適な場所の中で、2 番目の住宅所有者になる予定がある場合に検討すべき 2 番目にバージニア州のシェナンドー バレーが挙げられます。同社のデータによると、ブルーリッジ山脈とアレゲニー山脈の間に位置するこの地域に家を建てると、キャップレートが8.6パーセントで、年間4万ドル近くの家賃収入が追加される可能性がある。

何よりも？ Zillow と Redfin のデータを分析した結果、Evolve は、この地域の住宅の掲載価格の中央値を約 32 万ドルと推定しています。

「昨年、シェナンドー・バレーではキャップレート（年間純営業利益を不動産の市場価値で割った値）が安定しており、投資家が継続的に活用できるパフォーマンスの強さを示している」と報告書は述べている。 Evolveはまた、「最も収益が期待できる」マクガヘイズビル、マサヌッテン、エルクトンの町で家探しをすることを提案しており、3つのコミュニティはすべて賃貸に優しい規制があるロッキンガム郡にあると付け加えた。

3 つの町すべてにもう 1 つの共通点はありますか?いずれも 15 分以内の距離にありますマサヌッテン リゾート、バージニア州、ペンシルバニア州、またはメリーランド州の他のリゾートの中で最も高い垂直地形の 1,110 フィートを備えた、あらゆる年齢層の訪問者が楽しめる 6,000 エーカーの四季折々の遊び場です。このリゾートは標高 902 フィートに位置し、7 つのリフト、82 エーカー相当のスキー場、14 のトレイルがあり、すべてナイター スキーに利用できます。コースは難易度（初級、中級、上級）にほぼ均等に分かれており、あらゆるレベルのスキーヤーが集まるリゾートエリアです。マサヌッテン リゾートには、スキーをしない冬の旅行者向けの設備が他にもたくさんあります。

ファミリー アドベンチャー パーク内にあるリゾートのスノー チュービング施設は家族連れに人気があり、パスは売り切れることがよくあります。アイススケートリングも利用できます。フルサービスのスパと屋内ウォーター パークは、屋外の悪天候に挑戦したくない人に最適です。マサヌッテンは、2 つの国内空港から 1 時間以内、ダレス国際空港から 2 時間以内に位置しているため、州外からの訪問者も定期的に歓迎しています。

「多くのバイヤーは長年にわたる地元市場の成長に注目しており、投資して収入を得る可能性を見て、訪問者を惹きつけるものに注目してきました」と不動産業者のキャスリーン・ケレット・ウォード氏は言う。ロング＆フォスター/ラグジュアリー ポートフォリオ インターナショナル、 言った旅行+レジャー、多いことに留意して マサヌッテン リゾート周辺の地域に投資します。四季折々の目的地。

ケレット・ウォード氏はこう付け加えた。ウィンターグリーン リゾートさらに南に位置するシェナンドーバレーのもう一つの冬の目的地です。このリゾートは、バージニア州の首都リッチモンドから車で約 2 時間、シャーロッツビルからは 1 時間の場所にあり、ブルー リッジ山脈の 11,000 エーカーの敷地にあります。冬の訪問者は、40 以上の施設、チュービング、5 つのリフト、24 のトレイルを備えた地形公園を訪れます。

そしてもちろん、ここのもう一つの大きな魅力は、シェナンドー国立公園、519マイルを超えるハイキングコース、70の展望台、そしてブルーリッジ山脈の頂上に沿って走る165マイルの壮大なスカイラインドライブがあります。

「冬はシェナンドー渓谷の最高の観光時期です。人々は、雪をかぶった素晴らしい山の景色、透き通った星空、人口の少ない見晴らし台からの観光、そして渓谷の美しさを楽しみながらの活発なハイキングを楽しみに来ます。途中に氷で覆われた滝があります」とケレットワード氏は説明し、ウィンターグリーン リゾート周辺の売り物件の数は現在、マサヌッテン地域の売り物件の数を上回っていると付け加えた。

Evolveのレポートはまた、スキーリゾートから数分以内にある住宅は、年間家賃収入の中央値の2倍をもたらす可能性があることを示唆している。これらは通常、家族向けの大きな家で、設備の点でさらに一歩を踏み出し、斜面の景色、ゲームルーム、冬用具の保管スペースを備えています。