バージニア州の「東のタホ湖」は米国で別荘を購入するのに最適な場所の 1 つ

そびえ立つブルー リッジ山脈を背景としたこの風光明媚な湖は、タホ湖とよく比較され、豊富なレクリエーション アクティビティを提供しています。

バージニア州は次のようなことで知られています。魅力的な小さな町、 多くのワイナリー、歴史的建造物だけでなく、オールド ドミニオンにも本拠地があります。壮大な湖近くからも遠くからも行楽客が集まります。好例: バージニア州中央部にあるスミス マウンテン湖は、最近、セカンドハウスに投資するのに最適な場所Evolve によると、ペンシルベニア州のポコノ湖やミズーリ州のオザーク湖など、他の著名な場所よりも上位にランクされています。

「ブルーリッジ山脈の宝石」と呼ばれるタホ湖「東洋の」と称される人工のスミス マウンテン湖は、500 マイルにわたる美しい海岸線と 24 の島々を誇っています。全長 60 マイルでバージニア州で 2 番目に大きい水域であり、一年中素晴らしいレクリエーションの機会があります。ウォーター スポーツ、ハイキング、ボート遊び、水泳、釣り、ゴルフなどが楽しめるこの目的地は、湖の澄んだ水の内外でアウトドア アドベンチャーを求める旅行者を惹きつけます。

「スミスマウンテン湖は、ここに着くとすぐに家に帰ってきたような気分にさせてくれます」と不動産業者のブレンダ・フィクトナー・ブラット氏は言う。ロング＆フォスター不動産、 言った旅行+レジャー、全国的な不況にも関わらず、地元の不動産市場は依然として好調であると指摘した。 Evolve のデータによると、住宅価格の中央値は 462,772 ドルで、住宅のキャップレートは 5.1% に達しています。これに、推定年間レンタル収入 33,692 ドルが加わり、この地域は国内で最も業績の良いバケーション レンタル市場の 1 つとなりました。

「私たちの地域は近隣の州に比べて季節がとても穏やかなので、住宅、コンドミニアム、タウンハウスは一年中借りられます」とブラット氏は付け加えた。セカンドハウス購入者にとって新たな魅力はあるでしょうか?税金。

「私の顧客の大部分は、バージニア北部、ニュージャージー、ペンシルベニア、カリフォルニア、ニューヨーク、その他の（不動産）税がはるかに高い州などの地域から来ています。ここの税金と価格を考慮すると、顧客は間違いなくより多くの利益を得ています」湖での生活を楽しみながら、お金を稼いでください。」

豊富な釣りの機会を含む無限の多様なウォーターアクティビティを提供することに加えて、湖は次のようなものと隣接しています。スミス マウンテン レイク州立公園北側には、1,500 エーカーの美しい海岸線、砂浜、ハイキング コース、ピクニック エリア、特別なイベントが開催される円形劇場があります。ゴルフ愛好家には、ロバート トレント ジョーンズ設計のマリナーズ ランディングを含む 5 つのコースがあり、自由にスイングを練習できます。そこでは、ゴルフ施設に加えて、テニス コート、ピックルボール コート、屋内および屋外プール、子供の遊び場、フィットネス センターが備わっています。

実際、ブラットさんは、クライアントがゴルフコース周辺エリアに焦点を当てて家探しをしていることに気づいています。

「ウォーターエッジ、ウォーターフロント、マリナーズランディングは、ゴルフを楽しみながら美しい山と湖の景色を楽しめる人気のエリアです。テニスコートやコミュニティプールも、家族での訪問や仕事に最適な選択肢です。」あなたのバックハンドゴルフスイング。」と彼女は言いました。

スミス マウンテン レイク エリアの他の人気のセカンドハウスには、リゾート スタイルの設備を備えた中層および高級な湖畔の住宅がある、エレガントで完璧に整備されたニューイングランド スタイルのコミュニティであるザ ボードウォークが挙げられます。ウェイバリーは、プライバシーと素晴らしい湖の景色を提供する高級ウォーターフロント地区です。そして通常何百万もの住宅が建つ贅沢なコンテントメントアイランド。

などの町ノースショアそしてペンフック住宅販売額は前年比で 30% 以上増加しており、食事やエンターテイメントのオプションでも人気があります。

ブラット氏によると、スミス・マウンテン・レイク地域の在庫は乏しいものの、潜在的なセカンドハウス購入者には夢の湖の住居を見つけるための選択肢がまだたくさんあるという。

「木々に囲まれた静かな入り江にある居心地の良いコテージでも、地元の食料品店から 30 分の距離にあるコンドミニアムでも、お気に入りのサンドイッチ ショップで週末に地元の音楽が流れているのが徒歩圏内にあるコンドミニアムでも、すべてがここにあります。」