手頃な価格の住宅、トップクラスの学校、優れた雇用機会を備えた、住みやすい米国郊外ベスト 10

郊外は典型的なアメリカの概念です。第二次世界大戦後、国内の中産階級に手頃な価格の住宅を提供するために大都市郊外に開発された郊外は、現在では大都市圏に不可欠な存在となっています。今日、アメリカ人の半数は郊外に住んでいます都市におけるコストの上昇に加え、より広いスペースとリラックスしたライフスタイルへの欲求が原動力となっており、さまざまな密度が存在します。その変化により、郊外ではこれまで以上に人種が多様化し、優れたレストラン、ショップ、エンターテイメントだけでなく、一流の公立学校、医療センター、レクリエーション施設などの幅広い施設が揃っています。

また、一部の郊外では、手頃な価格の住宅で新たな住民を惹きつけ、米国中産階級の光を維持することに成功しているが、その他の郊外では、一流の設備へのアクセスがそれに比例した不動産価値を伴っている。

ここでは、不動産業者の専門家からのフィードバックと最近の住みやすさランキングに基づいて、住むのに最適な米国の郊外をまとめました。

ジョージア州ジョンズクリーク

ロッドクレメント写真/ゲッティイメージズ

アトランタ北部の急速に成長している郊外、ジョンズクリークは、常に世界ランキングの 1 つとしてランクされています。地域で最も優れた裕福なコミュニティ, 世帯収入の中央値は13万ドル以上です。人口約 82,000 人のこの都市は、犯罪率が低く、優れた学校があり、多くのアウトドアアクティビティにアクセスできる (チャタフーチー川国立保養地に近い) ことから、アトランタ地域の家族連れに最適の都市です。

ジェシカ・ウェストン氏、シニアバイスプレジデント兼マネジングブローカーハリー・ノーマン、不動産業者は、最も期待されている新規開発の1つであるタウンセンターには、「ウェルネスと持続可能な生活を促進し、ジョンズクリークのすでに印象的なライフスタイル提案をさらに強化する」192エーカーの住宅およびビジネス施設があると説明した。

Zillowによると, ジョンズクリークの住宅価格の中央値は704,470ドルです。

テキサス州シンコ牧場

スティーブ・ゴンザレス/ヒューストン・クロニクル、ゲッティイメージズより

国内で 3 番目に優れた郊外コミュニティであるシンコランチには、住民のためにたくさんのものが用意されています。

「設備の充実だけでも、シンコ・ランチでの暮らしはヒューストン広域エリアで最高のライフスタイルのひとつになります」と不動産業者のレベッカ・ターナー氏は言う。グリーンウッドキングプロパティズは、このコミュニティのリゾートスタイルの施設には、3つの湖、11のプール、70以上の遊び場、331マイルのハイキングコースとサイクリングコースが含まれると付け加えた。

10 代の子供を持つ家族は、A+ 評価の高校があるこの地域に引き寄せられます。

「シンコ牧場は、ヒューストンの大部分と同様、急速に値上がりを続けている」とターナー氏は付け加えた。「新型コロナウイルス感染症の影響によるブーム後の不動産リセットと価格下落に対処しなければならなかったテキサス州や全米の他の地域とは異なり、シンコランチは住宅価値と資産価値が健全に上昇している望ましい地域であり続けている」レート。"

現在住宅価格の中央値は543,996ドルです、そして住宅はわずか6日で保留ステータスになります。

ミシガン州オケモス

ジェイコブ・ブームズマ/ゲッティイメージズ

ミシガン州の州都の東に位置し、オケモスこの地域は、公立学校、多様性、雇用の機会、手頃な価格の住宅などの点で、国内トップ 10 の郊外コミュニティの 1 つとして何度も認められており、ミシガン州でも最高のコミュニティです。住宅価格の中央値は367,266ドルです）と公園。

人口約 26,000 人のこの町には、19 世紀の歴史的建造物 7 棟からなるメリディアン歴史村など、数多くの観光スポットがあります。ハリス自然センター;そしてたくさんの公園。この町は、イーストランシングのミシガン州立大学からもわずか数マイルの距離にあります。

メリーランド州ノースベセスダ

ベンジャミン・C・タンカースリー/ワシントン・ポスト紙、ゲッティイメージズより

「私はノースベセスダで育ち、自分が育った同じ地域で子供たちを育てるためにここに戻りました。素晴らしい学校制度、豊富なアメニティ、充実したレクリエーション施設の間で、住民はすぐに使えるものがたくさんあります。選択肢がたくさんあります」とエージェントのミーガン・ミラーは言う。ロング＆フォスター不動産は、現在ワシントンDC都市圏で最も人気のあるコミュニティの1つであるモンゴメリー郡国勢調査指定地域であるノースベセスダについて語った。このコミュニティには多くのレストラン、ファーマーズマーケット、ストラスモアのミュージックセンターなどの文化施設もあり、それ自体が目的地に変わっています。

全国的には、ノースベセスダは第 2 位にランクされています。住みやすい郊外第 7 位Niche.com によれば、アメリカで家族を育てるのに最適な場所の 1 つです。しかし、街の人気や地域性を反映して不動産価格は全国平均よりも高い。高い生活費。 2024 年 5 月には、販売価格の中央値は57万ドルでした。

テキサス州コッペル

チョングエン/ゲッティイメージズ

美しい公園、一流の公立学校、レストラン、独立したブティック、コーヒーショップがあるコッペルは、多くの家族連れや、ダラス/フォートワースの地下鉄エリアに近い静かでのんびりしたライフスタイルを求める人々を惹きつけています。

「ダラス・フォートワース国際空港まですぐの便利な場所にあり、ビジネスや観光で旅行する人にとって素晴らしい場所です」と、リロケーション担当エグゼクティブ・バイスプレジデントのデブ・ボレル氏は述べています。アリーベスオールマン & アソシエイツ。

コッペルはまた、テキサス州で住みやすい場所として (シンコ牧場に次ぐ) 2 番目にランクされ、ローンスター州の公立学校に最適な場所として 3 番目にランクされています。

コッペルの現在の住宅価格の中央値は$643,116です。Zillowによると。しかし、ボレル氏は、コミュニティはさまざまな価格帯で幅広い住宅オプションを提供していると指摘した。

マサチューセッツ州ブルックライン

ヴィオレッタ・スミルノワ/トラベル+レジャー

このボストン郊外には政治の歴史が深く刻まれているかもしれません (ボストン発祥の地です)ジョン・F・ケネディ）ですが、それはまた、住むのに望ましい場所その理由は、ボストン美術館 (MFA) やフェンウェイパークなどのボストンの最も有名なランドマークに加え、世界クラスの医療施設や大学にも近いためです。

「何年にもわたって非常に好調な売り手市場が続いたが、一戸建て住宅やコンドミニアムの在庫が増え続けているため、ブルックラインの住宅市場はよりバランスが取れてきている」と同社マネージングディレクターのデイブ・コステロ氏は述べた。アドバイザーズ・リビングと述べ、新しい住宅が市場に登場するにつれて、購入者の選択肢が以前よりも増えていると指摘しました。

ただし、ここでは不動産は安くありません。ブルックラインの住宅価格の中央値は1.16ドル100万ドルを超え、出品物件の45パーセント以上が希望価格を超えて販売されています。

ミズーリ州ブレントウッド

ワシントン・ポスト紙のマット・ミラー、ゲッティイメージズより

賑やかなセントルイスからわずか 16 マイルに位置するブレントウッドは、アメリカで 10 番目に住みやすい郊外であるだけでなく、世界でも最も住みやすい郊外の 1 つです。州内の若い専門家や家族にとってトップの選択肢。素晴らしい学校を提供しており、素晴らしい遊び場、静かな住宅街。しかし、その主な魅力の 1 つは、手頃な価格の住宅です。ブレントウッドの住宅価格の中央値は265,681ドル全国平均を大きく下回っています。

「スイミングプールやアスレチック施設を備えたコンドミニアムコミュニティがあります。美しいレンガ造りの住宅は、静かな並木通りから奥まったところにあります」と、不動産の所有者で主任仲介業者のジャネット・ホーラッチャー氏は言う。ジャネットマカフィーリアルエステートは、高い需要は生活の質とビジネスセンターへの近さによるものでもあると指摘しました。

「ブレントウッドの住民に自分たちの地域のどこが一番気に入っているかと尋ねたら、彼らは場所、場所、場所と答えると思います」と彼女は付け加えた。

インディアナ州カーメル

ダグラス・サッシャ/ゲッティイメージズ

中西部は確かに好機を迎えている。この地域には、米国で最も望ましい退職者コミュニティしかし、初心者もここで国内最高の郊外を見つけるでしょう。Niche.comによると。

カーメルインディアナポリスから約 30 分ほど離れた風光明媚な都市で、10 万人以上の住民に優れたエンターテイメントや文化イベントを提供しています。全国的に評価の高い公園システム、堅調な雇用市場（この町には 125 以上の企業の本社があります）。

さらに、住宅購入を検討している人にとってはさらに良いニュースがあります。同社のシニアバイスプレジデント、クレア・ベルビー氏は「かなりの在庫不足期間を経て、有効な上場件数が増加し始めている」と述べた。FCタッカーカンパニー。「この地域は、多種多様な製造業者や注文住宅の建築業者がおり、新築から住宅の再販までがうまく組み合わせられており、住宅の選択肢が豊富にあります。」

また、同様の設備を備えた他の郊外地域では、不動産価格の中央値が簡単に 100 万ドルを超える可能性がありますが、現在カーメルの住宅価格は538,792ドルです。

ショートポンプ、バージニア州

ヴィッキー・ル/ゲッティイメージズ

リッチモンドからほど近いこのバージニア州郊外の名前は、1800 年代の居酒屋に由来しています。ここでは、ガタガタの古い二重ポーチの下に、柄の短いポンプが置かれていました。この酒場がリッチモンドとシャーロッツビル間の駅馬車の停留所だった時代、市内の歴史標識にあるように、運転手はよく「ショートポンプで会いましょう」と言ってました。

現在、ショートポンプには、優れた学校、多様性、優れた医療施設、エンターテイメント、バージニア州で最高のショッピング施設が融合しているため、若い専門家と家族連れが集まっています。

「この地域は州間高速道路 95 号線と州間高速道路 64 号線の近くにも便利な位置にあり、ワシントン D.C.、バージニアビーチ、シャーロッツビル、ブルーリッジ山脈などへの効率的なアクセスを提供します」とアソシエイトブローカーのリチャードバウワー氏は述べています。ジョイナー・ファイン・プロパティーズ。

新規物件数は 20% 増加し、住宅価格の中央値はほぼ 20% 前後で推移しています。500,000ドルマーク, バウワー氏は、ショートポンプがあらゆる予算やライフスタイルに合わせた多様な住宅オプションを提供していると説明した。