このフロリダの沿岸都市は、米国で移住するのに最適な場所の 1 つです — これがその理由です

ナポリは常に旅行者に人気があり、セカンドハウス購入者サンシャインステートで楽しく家族に優しい環境を求めて逃げ込みます。夢のような白砂のビーチと世界クラスのゴルフコースで知られるこのメキシコ湾都市は、投資や投資先としての主要な高級都市としても台頭しています。ライブ。市はその一部となっているブルーゾーンプロジェクト2015 年以来、全国のコミュニティをより健康で幸せにするために活動しています。それ以来、東ネープルズは最も重要な改善フロリダ南西部ではプロジェクト開始以来6.7%増加した。

「ナポリに移住したら、年齢を10歳減らすことができます」と不動産アソシエートのアーデル・マッケンナ氏は言う。コールドウェルバンカーと冗談めかして、セーリング、釣り、約90のゴルフコースなど、市内の主要なレクリエーションの魅力をいくつか挙げた。 「屋外で過ごしたいなら、いつも晴れているここが世界で最高の場所です。」

そしてさらにこれまで以上にリモートで働く人々, ネープルズはすぐに、シカゴやニューヨーク市などの都市から移住してきた多くの都市住民の主な居住地となった。実際、現在では次のタイトルが付けられています。最も安全な場所、最近の US News の調査によると、国内で最も急速に成長している都市、魅力的退職者だけではないでも若いカップルも。 2021年には、ナポリは一人当たりの住宅販売額が最も多かった米国のすべての中規模市場の中で、平均的な住宅価格前年比でなんと 20 万ドル (30% 以上) も跳ね上がりました。 2022年6月には、住宅価格の中央値市内では73万9000ドルだった。

「当社の平均バイヤーは現在 42 歳です。[ナポリは] 非常に活気に満ちています。レストラン、ナイトライフ、楽しいものがたくさんあります。ナポリでは常に何か新しいことが起こります。」ドーン・マッケンナ高級不動産を専門とするコールドウェル・バンカー・ブローカーがT+Lに語った。 「不動産の観点から言えば、おそらくパームビーチに最も近いと思います。違いは、パームビーチ島はネープルの他の島と同じように、歩いて行けることです。しかし、パームビーチ島は非常に小さいので、ウェストパームビーチに出ると、ナポリはもう少し大きいけど、そんなことはないよ。」

密度の低さは、ネープルをマイアミやパームビーチなどの伝統的な高級市場よりも魅力的な目的地にする要因の 1 つにすぎません。ナポリ市営空港 (APF) は市内のダウンタウンから車でわずか 10 分の距離にあり、プライベート フライトやチャーター便が利用できます (2020 年には全国に 3 つしかない民間空港のうちの 1 つでした活動が活発化しました）。ナポリの 5 番街サウス ショップやウォーターサイド ショップには、最高のデザイナー ショッピング店がいくつかあり、新しい高級開発施設が街のいたるところに誕生しています。

フォーシーズンズは、216 室のホテルと 185 戸の高級レジデンスで構成される、広大な 125 エーカーの広大なコミュニティであるフォーシーズンズ リゾートであるネープルズ ビーチ クラブでメキシコ湾岸にデビューします。ハート・ハワートンが設計し、シャンパリモー・デザインが内装を施したこの施設は、2024 年にオープンする予定です。カレア ベイ、北ネープルズにある 5 つの高層タワーからは素晴らしいメキシコ湾の景色が望め、屋外ジム、いくつかのプール、テニスコートが備わっています。 、他の多くのアメニティの中でも、3 ベッドルームと 4 ベッドルームの家具完備のレジデンスが特徴です。カレアベイのコンドミニアムのほとんどは2年前から売却されており、住民はついにこの秋に引っ越します。

5月、ローズウッド・ホテルズ＆リゾーツは、フロリダ州ネープルズの中心部に2軒目のローズウッド・レジデンス施設を建設すると発表した。 50 戸の開発は、500 フィートのビーチフロント、海の景色、コンシェルジュの設備を誇ります。 3 ベッドルームと 4 ベッドルームのレジデンスの平均屋内サイズはそれぞれ 5,300 平方フィートで、専用エレベーター入り口、広々としたバルコニー、大きなウォークイン クローゼット、カスタム キッチンを備えています。

この地域の住宅販売も好調だ。先月、16,000平方フィートの海辺の家が6,200万ドルで売却、ナポリで最も高価な一戸建て住宅となり、以前の高額住宅の記録を1,000万ドル上回りました。現在市内で最も賑やかな地区には、ポート ロイヤル、オールド ネープルズ、アクアレーン ショアーズなどがあります。

「ナポリの（不動産に対する）需要は決して消えることはない」とアーデル・マッケンナ氏は結論づけた。 「その規模はますます大きくなっている。金利が上昇しても、株式市場が横ばいになっても、ナポリへの需要は決して減ることはない。」