この秋、ニューヨーク市のAirbnbに新たな制限が導入される – 知っておくべきこと

新しい規制により、ビッグアップルでバケーションレンタルを探すのがまもなくさらに難しくなる可能性があります。

ニューヨーク市でバケーションレンタルを見つけるのは間もなく難しくなるだろう。

火曜日には、短期賃貸借登録法地方法 18 とも呼ばれるこの法律は、Airbnb、VRBO、HomeAway、Vacasa などの短期賃貸に関する規則を覆すもので、ニューヨークで施行されました。新しい規則では、ホストはリスティングを市長の特別執行局に登録する必要があり、予約プラットフォームには未登録のリスティングを禁止することが義務付けられている。

ホストが規則に違反していることが判明した場合、ホストには最大5,000ドルの罰金が科される可能性があり、プラットフォームにはトランザクションごとに最大1,5000ドルの罰金が科される可能性があります。

現地法 18、ニューヨーク・タイムズ報告された、これは、ホストが滞在中に家にいない限り、人々が30日未満家を借りることを禁止することを目的とした既存の法律に追加されるものである。以前の法律では、レンタルは 1 回の滞在につき 2 名までに制限されていました。しかし、タイムズは、2022年のニューヨーク市におけるAirbnbの8,500万ドルの収益の半分以上が違法なリスティングによるものであると主張する訴訟書類を引用した。 （Airbnbはこの主張に異議を唱えた。）

「登録は、市の長年の法律に従い、旅行者を違法で危険な宿泊施設から守ると同時に、違法な短期レンタルの蔓延を阻止するホストにとって明確な道を作ります」と市特別執行局の事務局長クリスチャン・クロスナー氏は声明で述べた。あたりNBCニューヨーク。

では、これは旅行者にとって何を意味するのでしょうか?おそらく、プラットフォーム全体で利用できるレンタルが大幅に少なくなる可能性があります。によるとタイムズ, 市当局は短期レンタルの登録申請を約3,250件受け取ったが、8月28日の時点で承認されたのはわずか257件だった。また、特に Airbnb の場合、12 月 1 日以降に予約を開始した旅行者の場合、予約はキャンセルされ、返金されます。短期滞在が予定されている場合は、予約プラットフォームに確認して、滞在にどのような影響があるかを確認してください。

その一環としてAirbnbは、新しい規則は混乱を招くものであり、長年のホストや常連のゲストにとっては大きな打撃であると述べた。

Airbnbのテオ・イェディンスキー氏は「ニューヨーク市と協力してホストコミュニティのための賢明なホームシェアリング規制を制定することが長年の目標であり、過去10年間の大部分において、私たちは前進する道を見つけるために懸命に取り組んできた」と語る。グローバル・ポリシー・ディレクターが以下に提供した声明で共有した。旅行 + レジャー。 「ニューヨーク市の新しい短期賃貸規則は、観光経済と、ホームシェアリングと観光収入に頼って生計を立てている何千人ものニューヨーカーと郊外の中小企業に打撃となっている。市は、ニューヨーク市を訪れる際に宿泊施設の選択肢が少なくなる何百万人もの潜在的な訪問者に、「あなたは歓迎されません」という明確なメッセージを送っている。」

市当局者らはさまざまなメディアに対し、この追加法はすべて地元住民の住宅不足に対処するためのものであると説明した。ただし、ピュー慈善信託が報告5月のニューヨーク市とニューヨーク州全体の住宅不足は、短期賃貸の問題ではなく、新築住宅の許可制限による影響が大きい可能性がある。

同トラストは、「ニューヨークに建物がないことは、住宅需要が弱いことを表しているわけではない。なぜなら、空室率が低く、家賃が高いことは、住宅需要が強いことを示しているからである」と指摘した。 「むしろ、厳格な現地規制と煩雑な許可手続きにより、特にアパート、狭い敷地にある住宅、路外駐車場のないユニット、地下室、ガレージ、裏庭などの付属住戸などの低コスト住宅の建設が困難になっています。アパート。ピューの以前の調査では、この種の住宅を許可するためにゾーニング政策を更新した管轄区域では、より多くの住宅が追加され、家賃の上昇が抑制されたことが判明した。」