地元の不動産専門家が語る、ペンシルベニア州で住むのに最適な場所 9

フィラデルフィア

国内で6番目に大きな都市として、フィラデルフィア北東部の主要な経済の中心地であるため、歴史的および文化的ランドマークのすべてに加えて、都市の快適さも欠かせません。によると、この地域でこの都市の一等地は次のとおりです。ロング＆フォスター不動産/ラグジュアリー・ポートフォリオ・インターナショナルの共同創設者、アビー・トリンボーン氏フィラデルフィア・プロパティ・グループ、その最大の利点の1つ。ニューヨーク市とワシントン DC はフィラデルフィアのダウンタウンから 2 時間以内の距離にあるため、居住者は生活費がはるかに手頃な都市に住みながら、さらに 2 つの主要な雇用市場へのアクセスを享受できます。

トリンボーン氏はまた、フィラデルフィアの住宅需要が14％減少しており、これは購入者にとって朗報だと説明した。 「当社は現在、『需要が低い』状況にあります。これは、この市場の買い手にとってより有利であることを意味します」と彼女は述べた。彼女は、近年建築ブームが起きており、5,200 戸以上の住宅が建設または現在開発されている、家族連れに優しいノーザン リバティーズ地区を強調しました。 Zillow のデータによると、市内の住宅価格の中央値は 215,593 ドルです。

ランカスター

ランカスターの生活費は全国平均程度です。しかし、住宅価格の中央値Zillowによると、約5万ドル安い約33万7,233ドルとなっている。これが、この街が退職に最適な場所である理由の 1 つです。ランカスターは3位にランクインUSニュース＆ワールドレポート米国で退職に最適な場所の最新リストに選ばれたのは、家の手頃な価格と質の高い医療へのアクセスのおかげでもあります。この地域では都市部と農村部の景観が融合しており、住民は異なるライフスタイルの間で選択肢を得ることができます。また、ランカスターはペンシルベニア州アーミッシュの中心部に位置しているため、豊かな芸術シーンに反映された活気に満ちた文化の融合も見られます。

スクラントン

のファンである必要はありませんオフィス新しく来た人たちに信じられないほど人気のあるこの美しいペンシルバニアの町を満喫してください。屋外レクリエーション、小さな町の雰囲気、ニューヨークやフィラデルフィアなどの都市への近さ、手頃な価格の住宅（住宅価格の中央値は 156,435 ドル）の組み合わせにより、2022 年にはインバウンド移住が 45% 増加、マイアミに次いで全米で2番目に大きい。

「スクラントンには背景だけではなく、他にもたくさんの見どころがあります。オフィス」、バージニア・ローズ、社長兼最高経営責任者（CEO）Lewith & Freeman/ラグジュアリー ポートフォリオ インターナショナル、 言った。 「スクラントンでは住宅価格が上昇しており、今年は17パーセント以上上昇しました。当社の不動産業者は、スクラントン学区に移転する場合、歩きやすさと州立公園の土地へのアクセスのしやすさが立地の最大の要因であることを発見しました。」

町のすぐ北にあるクラークス サミットと、歴史ある邸宅で知られるスクラントンのダウンタウンは、ローズ氏が購入希望者に検討するよう勧めた 2 つの地域です。

ポコノス

ペンシルベニア州北東部のこの緑豊かな地域は、常にニューヨーカーの週末の休暇先として人気がありましたが、パンデミック以降、この地域はリモートワーカーの間で故郷と呼べる場所としても人気が高まっています。どこまでも続く山の景色、きれいな空気、小さな町の暮らし、そして静けさなど、魅力はたくさんあります。運が良ければ、毎朝美しい湖の景色を眺めながら目覚めることもできます。

ローズ氏は、潜在的な購入者がここではウォーターフロントの家を100万ドル以下で見つけることができるが、全国的にはめったにないことだと説明した。 「ホーリーは典型的なペンシルバニアの小さな町で、ダウンタウンのパートナーシップにより、夏と秋のファーマーズ マーケット、レイク フェスト、ウィンター フェストなど、一年中さまざまなアクティビティが生み出されています。アリエル湖とワレンポーパック湖の間には、気軽に楽しめるコミュニティがいくつかあります。プライベートプール、湖、ゴルフなどの生活設備やアメニティも充実しています」と彼女は付け加えた。

ケネット スクエア

フィラデルフィアの西 64 マイルに位置するケネット スクエアは、デラウェア州との境界にあり、優れた学校で知られるチェスター郡の一部です。ブランディワイン バレーに位置するケネット スクエアの住民は、さまざまなアウトドア アクティビティを満喫でき、何マイルにもわたるハイキング コースやサイクリング コースにもアクセスできます。キノコ フェスティバル (この町には多くのキノコ農場があるため、世界のキノコの首都として知られています) などの毎年恒例のイベントや、多くの博物館や歴史的建造物があり、観光客や社交の拠点として人気の目的地となっています。しかし、それは、居住者が歴史ある住宅しか選択できないという意味ではありません。

「地元のレストランやパブ、公園、運動施設まで簡単に歩いて行ける新しいタウンホームやアパートが町のあちこちに増えている」と不動産業者のポール・グリーンホルト氏は言う。パターソン シュワルツ リアル エステートと説明しました。ケネットスクエアの住宅価格の中央値現在は566,196ドルです、昨年から6パーセント増加しました。

ハリスバーグ

ハリスバーグは単なるペンシルベニア州の行政の中心地ではありません。首都は歴史に根ざしています。国立南北戦争博物館があり、ゲティスバーグ国立軍事公園からは 1 時間以内です。市内をサスケハナ川が流れ、そのすぐ北にアパラチアン トレイルがあるため、住民はハイキング、ウォーター スポーツ、キャンプなどのアクティビティを豊富に楽しめます。 US News & World Reportも最近ランクインしましたハリスバーグは引退するのに最適な場所米国で最も住みやすい場所のランキングでは38位にランクされています。

グレン・ミルズ

多くの人がフィラデルフィアに近いという理由でグレン ミルズに定住することを選びますが、素晴らしい学校があり、最も人気のあるコミュニティの 1 つであるこの小さな町には、やるべきことがたくさんあります。

「グレンミルズエリアには、グレース ワイナリー、ベイツ モーテル、ホーンテッド ヘイライド、ニューリン グリスト ミル パーク、グレン ミルズ ゴルフ コース、パーマー アンド タイラー樹木園など、楽しくて人気のある観光スポットがたくさんあります。 「カレン・ジョンソン、不動産エージェントパターソン・シュワルツ・リアル・エステート/ラグジュアリー・ポートフォリオ・インターナショナルと提案し、国内最大のショッピングモールの一つが町から車ですぐのところにあると付け加えた。

チャズ・フォード

フィラデルフィアからわずか 30 マイル西、ウィルミントンから 16 マイル北にある小さな町、チャズ フォードは、牧歌的な景観、歴史的な魅力、評判の高い学校、絆の強いコミュニティにより、住むのに最適な場所です。このエリアには、いくつかのワイナリー、博物館、歴史的名所があります。

「ブランディワイン川はチャッズフォードの真ん中を流れ、歴史的なブランディワイン戦場跡を過ぎています。その結果、この地域の大部分は保存地役権によってさらなる開発から保護されたままです」とパターソン・シュワルツ不動産のブローカー、ビクトリア・ディキンソン氏は語る。ラグジュアリー・ポートフォリオ・インターナショナルが解説。彼女によると、買い手を引きつけ続けている地域としては、プールやテニスコート、コサート・クリークなどの多くの共用施設があるバーミンガムのノールズの近くが挙げられるという。

ピッツバーグ

ピッツバーグは、国内の鉄鋼産業での役割から鉄鋼都市として知られているかもしれませんが、この都市の芸術シーンはそれよりもはるかに印象的です。アンディ ウォーホル美術館やオーガスト ウィルソン アフリカ系アメリカ人文化センターを含む 40 を超える博物館と 30 のコンサート会場があり、さらに全米第 1 位にランクされています。芸術への直接支出。ピッツバーグはテクノロジーの中心地でもあり、AI やロボット工学の卒業生や、教育、金融、ヘルスケア サービスでのキャリア開発を求める高学歴の専門家が集まります。

最後に、ここでは住宅価格が上昇していますが、北東部の他の都市に比べて依然としてはるかに手頃な価格です。住宅価格の中央値は222,433ドル、Zillowによると。