米国で湖畔の家を購入するのに最適な場所 12

湖は典型的なアメリカの風景です休暇の目的地。湖と海のどちら側の議論に当てはまるとしても、前者は私たちの多忙な生活から一年中解放され、ウォータースポーツ、のどかな景色、そして涼しいものが無限に提供されるという事実に議論の余地はありません。そよ風。そして、約48万の湖米国本土に点在しているので、自宅から車ですぐのところに自然または人工の選択肢がある可能性があります。

だから、不思議ではない湖畔の物件の人気が高まっている不動産投資。しかし、需要が高まるにつれ、価格も上昇しました。だからこそ、バケーションレンタル会社 Evolve は、2023 年に湖畔の家を購入するのに最適な場所のリスト。

同社はデータを評価する際に、住宅価格の中央値、推定年間支出、全米の湖畔の住宅目的地におけるバケーションレンタルのパフォーマンス指標という 3 つの主要な要素に注目しました。

「湖畔の家を購入するのに最適な場所を決定する際、私たちは潜在的な投資家と将来のゲストの両方にとってメリットのある目的地を検討します」とエボルブの不動産ディレクター、ルイス・オールズ氏は語った。旅行 + レジャー。 「投資家に対しては、湖畔の住宅所有者が収入を最大化し、市場の予想収益を超えるのを支援する方法として Evolve Difference を紹介します。ゲストに対しては、リラクゼーション、自然の美しさ、そしてさまざまな楽しみ方に適した雰囲気を備えた望ましい場所を紹介します。楽しむ。"

この記事を読み続けて、米国で湖畔の家を購入するのに最適な場所 12 を見つけてください。

ニューヨーク州サラナック湖

この歴史的なアディロンダックの山間の町手頃な住宅価格の中央値（25万190ドル）と賃貸可能性の高さ（2万5294ドル）のおかげで、Evolveのランキングでトップとなっている。にありますニューヨーク州北部— 1 つではなく、いくつかの湖に近い。レイク プラシッド— 魅力的な目的地には、一年中アクティビティ、イベント、マーケット、フェスティバルが開催されるにぎやかな文化シーンがあり、賃貸人にとってはその魅力はさらに高まります。冬には、町は主要なスキー場になります。訪問者は、スノーチューブやスノーシューイングにも最適な、15 エーカーのスキー場を楽しむことができます。

ミズーリ州ブランソン

ブランソンはあらゆる年齢層の行楽客を魅了しており、このエリアにはテーマパーク、ライブエンターテイメント、テーブルロック湖の厚意による何百マイルにもわたる美しい海岸線など、家族向けのアクティビティがたくさんあります。 Evolveによると、住宅価格の中央値は比較的低く（23万2,000ドル強）、賃貸の可能性が高く、手頃な価格の物件を求める初めての投資家にとって、この目的地は優れた選択肢となる（年間ほぼ2万ドル）。

ミネソタ州ブレイナード・レイクス

ブレイナード湖地域はミネソタ州の中心部に位置し、州内で最も美しい湖がいくつかあります (ニックネームが「10,000 の湖のある国」である場合、それはこの地域について何かを物語っています)。ここではウォーター スポーツや釣りが人気の娯楽ですが、チャンピオンシップ ゴルフ コースが 7 つあるため、ゴルフも人気です。

ここの数十の小さな町でレクリエーション活動が豊富にあることは、潜在的な投資家にとって素晴らしいニュースです。 Evolveの専門家らは、この地域の湖上住宅の平均キャップレートは約5％で、賃貸収入の中央値は2万7000ドルをわずかに上回ると指摘している。同社によれば、湖畔のキャビンや、デッキ、ファイヤーピット、グリルを備えた住宅は、他のどのタイプの賃貸物件よりもパフォーマンスが優れているとのことです。

ミシガン州トラバースシティ

世界のサクランボの首都として知られるトラヴァース シティは、ミシガン湖のほとりに位置し、ブドウ園、ワイナリー、そして最も重要なことに、投資家が非常に低価格で優良な不動産を見つけることができるいくつかの小さな湖の近くにあります。シルバー レイクとアイランド レイク周辺の町には、穏やかな海と静かな環境を求めて家族連れが集まります。 Evolve は、この地域の住宅は、初期投資が約 425,000 ドルで、年間平均 33,500 ドルの収益をもたらすと推定しています。これは、住宅掲載価格の中央値です。

スミスマウンテン湖、バージニア州

バージニア州にはアンナ湖がありますが、投資家を8万ドル近くにする年収の面では、この地域の湖畔の住宅はユニコーンの地位にあり、もしそうなったとしても高額な値段が付くのが特徴だ。代わりに、500 マイル (アンナ湖の 2 倍以上) の海岸線を誇り、ウォーターフロントの住宅が 50 万ドルから 100 万ドルの範囲にあるスミス マウンテン湖を検討してください。まだ高額に聞こえるかもしれませんが、年収は 33,000 ドル以上になります。バージニア州の固定資産税の安さと、行楽客が集まるこの地域の自然の魅力に加えて、スミス マウンテン レイク エリアへの投資は十分に理にかなっています。

テキサス州グランベリー

ダラスの住民は、グランベリー湖とブラゾス川のおかげで、その歴史的な特徴とアウトドア アクティビティ (その多くは水上) を求めてグランベリーに逃避するのが大好きです。

ここの家は健全な投資となるのでご安心ください。 Evolve のデータによると、不動産は年間のうち 6 か月以上予約されているため、所有者は年間収入が 28,305 ドル増加することが期待できます。もちろん、もっと稼ぎたいのであれば、水に直接アクセスできる家に投資する必要がありますが、そのエリアの公開価格の中央値である 39 万 4,776 ドルよりも高い金額を支払う準備もしてください。

ペンシルバニア州ポコノ湖

ニューヨーカーは、ポコノ湖エリアの静けさと純粋な美しさ、そしてここで提供される一年中のあらゆるアウトドア アクティビティ (スキー、ハイキング、釣りなど) を愛しています。そのため、この地域に注目していれば、大都市の喧騒から逃れられる場所を求める都市部の賃貸人が絶え間なく現れると期待できます（この地域はマンハッタンから車で約 2 時間の距離にあります）。

同様の湖の目的地と比較すると、ポコノ湖は定価 273,682 ドルという点でもかなり手頃な価格です。しかし、Evolveの専門家は、この分野のHOA規則や規制に精通した経験豊富な不動産業者を雇うことを推奨しています。

テネシー州ノリス湖

カンバーランド山脈のふもとにひっそりと佇むノリス湖には、1,300 マイルの海岸線、2 つの川、いくつかの小川があり、自然とウォーター スポーツ愛好家にとってはまさに天国であり、スリルを求める人 (水上スキー、誰か?) とそれを楽しみたい人の両方に対応しています。より静かでのんびりとしたライフスタイルのボート遊び（湖には 20 のマリーナがあります）。

ノックスビルに比較的近いため、この地域は別荘として人気の目的地です（州内で 2 番目に大きな湖の不動産市場）しかし、ラフォレットやニュー・テイズウェルなどの場所で家探しをすれば、50万ドル以下で家が見つかるかもしれません。また、キャップレートは 4.4% なので、投資家は約 27,000 ドルの潜在的な収入を見込んでいます。

ミズーリ州オザークス湖

風光明媚なことで有名なオザーク北部には、壮大な紅葉、 美しい小さな町、レクリエーションの機会の無限のリスト。夏の間、湖はボートで賑わい、ゴルフコースはプレーヤーでいっぱいです。オフシーズンには、静けさ、湖畔の素晴らしい景色、そして混雑の少なさを求める旅行者が集まります。

Evolve のデータによると、この地域の住宅価格の中央値は 34 万 5,000 ドル弱、キャップレートは 4.3% です。同社の専門家は、家賃収入を最大化するために、グラヴォワ ミルズ、オーセージ ビーチ、レイク オザークで物件を探すことを推奨しています。

ニューハンプシャー州ギルフォード

ウィニペソーキー湖の南岸に位置するギルフォードは、典型的なニューイングランドの湖の町、9,000席のコンサート会場であるバンク・オブ・ニューハンプシャー・パビリオンでは、絵に描いたように完璧な景色、ハイキングやサイクリングコース、ボート遊び、活気に満ちた音楽シーンを楽しめます。冬にはスキーヤーやスノーボーダーが集まりますガンストック マウンテン リゾート49 のトレイルと 227 エーカーのスキー場を満喫してください。

ここのウォーターフロントの邸宅には数百万ドルの値札と一連の豪華な設備が備わっていますが、ギルフォードの住宅価格の中央値である 518,389 ドルに匹敵する、より質素な住宅も見つけることができます。約 30,000 ドルの賃貸収入が期待できます。これは、キャップレートが 4% であることを意味します。

アリゾナ州レイクハヴァスシティ

3 つの州 (カリフォルニア、アリゾナ、ネバダ) からの観光客が集まるレイク ハヴァス シティは、モハーベ砂漠のドラマチックな背景を背景にした四季折々の目的地です。この湖は、レンタル者にアリゾナの暑い太陽から涼しい休息を与え、豊富なウォーターアクティビティや砂浜を提供します。

そして、住宅価格は必ずしも低いわけではなく（ここでの上場価格の中央値は約50万ドルです）、ウォーターフロントの物件は見つけるのが難しいですが、少なくとも寝室が3つあり、プールと日陰のパティオがある住宅に投資すれば、長期レンタルされる可能性が大幅に高まります。

カリフォルニア州ビッグベアー湖

「サンバーナーディーノ国有森林の宝石」と呼ばれる、ビッグベアー レイク四季折々の湖の目的地であり、素晴らしい景色、険しい自然、優れたスキー施設、ハイキング コース、史跡などを訪れる人々を魅了します。

ご想像のとおり、ビッグベアー レイクのような夢のような人気の場所に不動産を所有するのは決して安くはありませんが、フェニックスやラスからの行楽客が集まる地域であるため、投資 (上場価格の中央値は 643,468 ドル) は報われるでしょう。一年中ベガス。