データによると、米国で冬季別荘を購入するのに最適な場所 10 軒

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愛山で時間を過ごすでも通勤は嫌いですか？都市生活者としてその国に移住する、 冬別荘スキー場でより多くの時間を過ごしたい人にとっては、それが一番の関心事です。そして、Vacasa は正確にどこで購入すべきかに関するデータを収集しました。

冬になるかもしれない人を助けるために別荘所有者Vacasa 氏は、そのバケーション レンタル会社が、購入するのに最適な場所を見つけるために、推定キャップレート、つまり「年間投資収益率」に基づいて理想的な寒い気候の米国の目的地を見つけたと、調査結果についてのブログ投稿で述べています。

「Vacasa は、私たちが世話をしている全国の目的地で、住宅価格の中央値と過去 1 年間の実際の民泊実績データ、および推定税金、光熱費、レンタル運営コストを分析することにより、別荘を購入するのに最適な場所をランク付けしています。 」とVacasaの元不動産・戦略的成長担当副社長ショーン・グリア氏は語った。旅行 + レジャー。 「各市場の規制状況や、住宅所有者が別荘を短期賃貸として利用できるかどうかも考慮しています。」

北東部と東海岸が上位の半分以上を占めた。この地域がこれ以上の困難を克服するのを見たのはヴァカサにとって初めてのことだ伝統的に人気のウエスタンスキー市場。

ヴァカサ氏はまた、2022年のリストには、メイン州ニューリー、テネシー州ガトリンバーグ、メリーランド州ディープクリークなど、数年前と比べてあまり知られていない冬の目的地が増えたことも判明した。同社の広報担当者が説明したように、これらの目的地への関心は、従来のスキーやスノーボードを超えた冬季休暇の増加を示しており、多くの旅行者が他のアウトドアアクティビティも求めていることを示している可能性があります。

Vacasa はまた、調査結果の上位市場での平均賃貸料が上昇していると報告しており、これは受動的収入を得るために冬季別荘を貸し出そうとしている所有者にとって、バケーションレンタル収入の増加につながる可能性がある。

上位市場に関しては、メイン州ニューリーがキャップレート 12.3%、住宅価格の中央値 245,965 ドルで 1 位となりました。

「国の北東部はゲレンデを楽しむのに最適な場所として思い浮かばないかもしれませんが、サンデー リバー リゾートのパウダーは町のキャップレート 12.3% を押し上げるのに役立っています」とヴァカサ氏は前述のブログ投稿で共有しました。 「そして、無視できないのは、頂上まで連れて行ってくれる、北米最速の 8 人乗りチェアリフトであるジョーダン (いいえ、あれではありません) です。」

アパラチアン・トレイルの外れにある有名な町、テネシー州ガトリンバーグがキャップレート8.4%、住宅価格中央値33万5,750ドルで2位となり、ペンシルベニア州ポコノスがキャップレート6.9%、住宅価格中央値27万4,500ドルで3位となった。トップ 5 を締めくくったのは、メリーランド州ディープ クリーク レイクで、キャップ レート 6.2%、住宅価格の中央値 439,367 ドルで 4 位、続いてキャップ レート 4.8%、住宅価格の中央値 343,412 ドルで 5 位のニューハンプシャー州コンウェイです。 。

トップ 10 リスト全体を見たいですか?チェックアウトVacasa の完全な調査結果はこちら。