サウスカロライナ州で別荘を購入する場所

サウスカロライナ州で別荘を購入する場所

南部のおもてなしと素晴らしい景色が含まれています。

4,800マイル以上の海岸線、自然のままのビーチ、人里離れた島々、にぎやかなリゾートスタイルの町、一年中快適な気候を誇るサウスカロライナ州が、休暇で訪れるのに最も人気のある州の一つであるのも不思議ではありません。のようにフロリダ南部州では、大都市圏外のより広い物件を求めるセカンドハウス購入者の需要が高まっている。

「家族で休暇を過ごすためのより多くのスペースや屋外レクリエーション活動を求める動きにより、ビーチ、リゾート、ウォーターフロントの住宅の活動が大幅に増加しています」とチャールストン生まれでトッププロデューサーのルーシー・ラベネル氏は言う。ダニエル・ラベネル サザビーズ・インターナショナル・リアルティ、 言った旅行 + レジャー。 「需要の増加が在庫ひっ迫を引き起こしており、潜在的な売り手が移転する住宅が不足している。」

ラベネル氏は、現時点では別荘物件が「非常に少ない」と認めているが、サウスカロライナ州で夢の別荘を見つけることは不可能ではない。彼女のアドバイスは、エージェントを慎重に選ぶことです。興味のある市場をよく知っていて、市場外の出品について知らせてくれる専門家を見つけてください。

「現金は王様ですが、現金を提供できない場合は、クロージング後の売主のリースバックや高額のエスクローデポジットなど、創造的な交渉ポイントを使用してオファーをより魅力的にすることができます」と彼女は推奨しました。

早速ですが、離島からゲート付きコミュニティまで、サウスカロライナ州の別荘に最適な投資市場をご紹介します。

サリバンの島

2,000 人を少し超える常駐住民が住むこの防波島は、近くにあります。サウスカロライナ州チャールストンハーバーは典型的な海岸沿いの小さな町です。魅力的で歴史的なコテージ、絵のように完璧なビーチ、人気レストランが立ち並ぶダウンタウンの商業地区のおかげで、サリバンズ島では 2021 年に住宅価格が 103% という驚異的な上昇を遂げました。

ここの居住者は短期レンタルライセンスを持つことができないことに注意してください。ラベネル氏によると、現在サリバン島に「祖父が入っている」免許は40人未満だという。

パームズ島

サウスカロライナ州有数の海辺の目的地の 1 つであるパー​​ムズ島は、歴史あるチャールストンから車でわずか 19 マイルの距離にあり、白砂のビーチ、マリーナ、世界クラスのゴルフコースとテニスコートがあります。

町の賃貸に関する緩い規則のおかげで、この物件は、Vacasa による投資不動産を購入するのに最適な場所。たとえば、ワイルド デューンズは、優れたゴルフ クラブやビーチ クラブなどのリゾート スタイルの設備を備えたコンドミニアム、タウンハウス、一戸建て住宅が集まるゲート付きコミュニティです。

「バケーションレンタルに関する規則が緩和されているため、ビーチへのアクセスに優れた物件の収入の可能性は膨大です。住宅所有者が完全に手を煩わすことなく体験できる優れた賃貸管理会社が数多くあります」とラベネル氏は説明した。

ヒルトン ヘッド アイランド

の1つとしてランク付けされています最高のゴルフ目的地ヒルトン ヘッド アイランドは、世界のゴルファーの楽園の 1 つです。新興高級不動産市場トップ 10国で。サウスカロライナ州唯一の PGA ツアー イベントの開催地であるハーバー タウン ゴルフ リンクスを含む、23 を超える私設および公共のゴルフ コースがあります。たとえゴルフ クラブをスイングするのが好きでなくても、ヒルトン ヘッド アイランドは注目に値します。 90マイル以上のサイクリングコース、太陽が降り注ぐ美しいビーチ、魅力的な文化遺産があるこの低地の目的地は、セカンドハウスへの投資に最適な場所です。によると、住宅が市場に出回るまでに約 56 日かかるため、迅速に行動し、希望価格以上の価格を提示できるように準備してください。不動産業者.com。

フォリービーチ

チャールストンの南にあるこのバリア島には、独特のシャビーシックな雰囲気があり、のんびりとしたライフスタイルが特徴です。州内で最高のサーフィン スポット (有名なウォッシュアウト サーフ ブレイクの本拠地) の 1 つであるフォリー ビーチには、クールなサーファーの雰囲気が漂っています。住民やゲストを、たくさんのバー、レストラン、毎日楽しめるライブ音楽のある活気のあるダウンタウンエリアで楽しめます。

ラベネル氏によると、その多様な住宅市場には、海辺の邸宅と「ちょっとした工夫が必要な」コテージが混在しているという。したがって、レンタルの可能性に優れたフィクサーアッパーをお探しなら、フォリービーチ以外に探す必要はありません。

キアワ島

この人里離れたゲート付きコミュニティには 1,600 人の常駐住民がおり、自然のままのビーチ、豊かな緑、そしてヴィラとゴルフコースが広大に複合した広大なカイワ アイランド ゴルフ リゾートを満喫しています。ラベネルの過去の物件情報によると、ここの物件の平均販売価格は150万ドル強で、一部の海辺の家は1200万ドルで販売されている。

シーブルック島

シーブルック島はまさに別世界のようです。サウスカロライナ州のこのバリア島は、その静かな雰囲気、絵はがきのような海の景色、緑豊かな海洋林、素晴らしいゴルフ施設で行楽客を魅了しています。

この島には、複数階建てのタウンハウス、魅力的なコテージ、コンドミニアム スタイルのヴィラがある 35 以上のコミュニティがあります。ここの平均的な住宅の広さは約 3,000 平方フィートですが、注文住宅を建てるのが夢なら、シーブルックには湿地と海の景色を望む美しい景観に囲まれた住宅用地も数多くあります。

デューズ島

人里離れた場所の典型であるこの 1,200 エーカーの野生動物保護区兼防壁島は、フェリーまたは専用ボートでのみアクセスできます。島の住民の主な焦点は、自然の生息地を保護することです。そのため、不動産の選択肢は限られていますが、不動産はまさに景観に溶け込んでおり、手つかずの自然の中で十分にくつろぎ、充電することができます。

この平穏な低地の天国には、レストランや商店がありません。多くのビーチや沼地があるため、アウトドア アクティビティを楽しむ機会が数え切れないほどある、自然と野生動物を愛する人々の楽園です。ここのホームサイトの多くは、人里離れた深海の敷地にあり、プライベートドックがあり、本格的なプライベートアイランド体験を提供します。