地元の不動産専門家が語る、ニュージャージー州で住むのに最適な場所 10 選

ジャージーシティ

ニュージャージー州で 2 番目に大きい都市はハドソン川沿いに位置し、住民は絵はがきのようなマンハッタンのスカイラインの完璧な景色を楽しめます。この都市は、ウォーターフロント沿いのおしゃれな高層ビルから、歴史ある並木道沿いに出現したトレンディなバーやレストランに至るまで、過去 15 年間で信じられないほど成長しました。

「ジャージーシティのパブリックアートはまさに強力で、街路の壁画はいたるところで見つかり、地元、国内、そして国際的な新進アーティストを紹介しています」と不動産エージェントのジュリア・コバックス氏は言う。ワイチャート・リアルターズと、市内では常に新しい開発やプロジェクトが生まれていると付け加えた。

「立地、設備、交通の便のすべてにチェックを入れた良い物件は、すぐに売れてしまいますが、それでもニューヨーク市の代替物件と比べて相対的な価値を提供します。」ジャージーシティの住宅価格の中央値は589,891ドルです。Zillowによると。

ビッグ アップルの素晴らしい景色と便利な公共交通機関を求めるなら、ニューポートに定住することを検討してください。また、パウルス フックには、クラシックなブラウンストーンの建物、静かな通り、一流のレストランが揃っています。

ホーボーケン

マンハッタンのミッドタウンの向かいにあるこのかつての工業港町は、現在では歩道にコーヒー ショップやバーがあり、1800 年代のブラウンストーン、クラシックな長屋、おしゃれなウォーターフロントの高層ビルにまたがる多様な建築物が立ち並ぶトレンディーな目的地となっています。

「地理的には、ホーボーケンは合計でわずか 1 平方マイルほどです」と販売代理店のピーター・コシオ氏は言う。ブラウン・ハリス・スティーブンスと、愛称はマイル・スクエア・シティであると付け加えた。 「この 1 マイルの西側には、最も急速に成長しているエリアの 1 つがあり、新しい持続可能な公園やサービスがほぼあらゆる角で見つかります。その中には、多目的スペースに改装された工場であるモンロー センターも含まれますここには、ブティックフィットネスとヘルススタジオ、子供向けプログラム、オフィスロフト、小売スペース、飲食店、アーティストスタジオがあります。

現在、ホーボーケンの住宅価格の中央値は782,317ドルです。ただし、目覚めてニューヨーク市の素晴らしい景色を眺めたいと夢見るなら、その費用は 100 万ドルをはるかに超えます。

プリンストン

「17 世紀後半に定住したプリンストンには、素晴らしいゴシック建築、歴史的建造物、そして自然の美しさへの深い敬意があります」と、最高執行責任者のキャサリン ワイデルは述べています。ヴァイデル不動産、 言った旅行+レジャー。

プリンストンは、アイビー リーグの大学で有名な小さな町ですが、堅調な雇用市場とフィラデルフィアやニューヨーク市への近さにより、新たな住民も引き寄せています。地元経営のショップからエルメスなどの世界クラスのブランド、トレンディーなファーム・トゥ・テーブルのレストランから伝統的なダイナーまで、プリンストンにはすべてが揃っています。

ワイデル氏はさらに、「プリンストン大学を見下ろす街の高級コンドミニアムの利便性に惹かれるか、森の中の人里離れたオアシスの静けさに惹かれるか、さまざまな上位校から徒歩圏内にある家に惹かれるかにかかわらず、最良の方法は、あなたの夢の近所を見つけて、ぜひ訪れてみてください。」

モントクレア

都市部と郊外の利便性が融合した街として知られるモントクレアは、一流の学校、活気に満ちた年間を通じての文化プログラム、優れたレストラン、豊富なサービスを求めるニューヨーク市の通勤者（市内からわずか 25 マイル）に最適です。公園や緑地のこと。

しかし、ここに定住するのは安くはありません。ブラウン・ハリス・スティーブンスの販売員アリソン・マグワイア氏によると、2023年8月の住宅価格の中央値は97万4,979ドルだったが、新規居住者は36万5,000ドルという低価格で2ベッドルームのコンドミニアムを見つけることができるという。

彼女はさらに、「購入者がモントクレアを気に入っていると言う多くの理由の 1 つは、家のスタイルの多様性です。モントクレアの各通りには、植民地時代、チューダー様式、牧場、ミッドセンチュリーのモダン、現代、ビクトリア朝の家が混在しており、時折、2階建ての家や2階建ての家が混在しています。」

リッジウッド/ホーホークス

リッジウッドは、近隣のホーホークスとともに、よく次の 2 つと言われます。その国で住むのに最高の場所優れた公立学校、家族向けの設備、安全性が評価されています。不動産業者.comまた、最近では、その牧歌的な環境、マンハッタン、そして多くの公園に近いことから、リッジウッドが米国で 3 番目に人気のある郵便番号に選ばれました。両町はニューヨーク市から約 29 マイル離れたバーゲン郡に位置し、ガーデンステート州で最も裕福なコミュニティの 2 つです。

「歴史あるホーホークス イン & トラバーンは、いくつかの店舗、ベーグルショップ、高級レストラン、カジュアルなレストラン、カフェ、サロン、スパが立ち並ぶ趣のあるダウンタウンエリアの中心に位置しています」と執行副社長のサラ・ドレナン氏は述べています。社長兼ブローカーテリー・オコナー・リアルターズ。 「ホーホークスは、独特のチューダー様式の家々が立ち並ぶチアルクロフト地区で知られています。」

しかし、両町の住宅価格の中央値は約100万ドルであり、ドレナン氏は、ほとんどの家は複数のオファーを受けていると付け加えた。

ミルバーン・ショート・ヒルズ

「人々は最初、ニュージャージー州トップクラスの公立学校制度の一つとしてミルバーンに惹かれることが多い。しかし、ミルバーンは優れた教育に加えて、広範なレクリエーション活動（公共プール、ゴルフ、テニス）や素敵な屋外スペースも提供している。 、地元で有名な劇場、ペーパー ミル プレイハウス、これらすべてに 2 つの鉄道駅があり、ニューヨークのペン駅までミッドタウン直通のサービスがあります」とスー レムカウ氏は語ります。ハリソン・レムカウ・リアル・エステート・パートナーズ、ロイス・シュナイダー・リアルター。

彼女は、購入者は伝統的なスタイルと現代的なスタイルの新築住宅の一貫した在庫を見つけることができると説明しました。

ウェイン

パセーイク郡にあるこの町には、公立・私立ともに上位の学校制度があり、優れた教育とマンハッタンに近い郊外の快適さを求める多くの家族にとって魅力的です。不動産業者のジョセフ・シモン氏によると、ウェインには、ビーチ、遊び場、ピクニックテーブルなどがあるライオンズヘッド、パッカナック、パインズ・レイクという3つの湖コミュニティの本拠地でもあるという。ハワード ハンナ ランド リアルティ。

ここの住宅価格の中央値は63万7,000ドルで、圧倒的多数の物件（86％）が提示価格を上回る価格で販売されている。

シモーネ氏はさらに、「複数のオファーがあると、ちょっとしたジェットコースターに乗るようなことがあるので、辛抱強く待ってください。家を逃した場合は、不動産業者に物件掲載エージェントと連絡を取り合うよう伝えてください。なぜなら、複数のオファーがある場合、買い手はそうする必要があるからです」と付け加えた。時には退いても、すぐに自分の選んだ家に戻ることができます。」

アバロン/ストーンハーバー

ニュージャージー州ののどかなセブン マイル島の南端には、海岸沿いの町アバロンとストーン ハーバーがあります。ここの住民は、いくつかの白砂のビーチ、砂丘、海洋林、鳥類保護区、多くのハイキング コースやサイクリング コース、ウォーター スポーツ、釣り、ボート遊びを備えた保護区を楽しんでいます。

「アバロンとストーンハーバーは、活気に満ちた豪華なサマーリゾートの雰囲気と、オフシーズン中の静かなビーチライフの静けさの完璧な組み合わせを提供します」と販売代理店のジェニファー・ゲンセマー氏は述べています。ロング＆フォスター。

Cooler by a Mile (海まで 1 マイルまで伸びている) という愛称を持つアバロンは、砂丘に囲まれた美しいオーシャンフロントの物件を誇っています。ゲンセマー氏は、アバロン南部のビーチと湾の間には 1 ブロックしかないため、住民はほとんど人がいないビーチを楽しむことができると説明しました。

ミドルタウン

サンディ フック湾沿いの 40 平方マイル以上に広がるミドルタウンには、美しい街の景色だけでなく、多種多様な住宅やライフスタイルが揃っています。

「ミドルタウンの歴史は独立戦争前にまで遡り、多くの地域で独特の歴史を感じます。住宅スタイルは、フランスの城館やトスカーナのデザインから、植民地時代の壮大なセンターホールから現代的なものまで、かなり多様です。」とシニアパートナーのトーマス・マコーマック氏は述べています。ブローカーリソース 不動産と、この町がニュージャージー州知事のフィル・マーフィー氏やミュージシャンのジョン・ボン・ジョビ氏の本拠地でもあると指摘した。定期的な通勤電車とフェリーのサービスにより、ニューヨーク市への迅速かつ便利な通勤が保証されます。

町は非常に大きいため、マコーマック氏は、どこに定住するかを決める前に、各学区、近隣地域、不動産の価値を調べておくことを提案しました。

フェアヘブン

ラムソン川とレッド バンクの間のナベシンク川沿いに位置するフェア ヘブンは、美しいウォーターフロントの景色、歴史地区、優れた学校、多くの公園で新しい住民を惹きつけています。

「フェア ヘブンは、長い間モンマス郡で最も人気のある町の 1 つです。素晴らしい小さな町でありながら洗練された雰囲気を持っています。町の中心部にはレストラン、図書館、そして街角の金物店やリバー ロード ブックスなどの小売店があります。なぜこの町が住むのに人気の場所なのかは簡単にわかります」とリソース・リアル・エステートの販売代理店キャサリン・ラフテリー氏は述べ、近年この町はホーボーケンやジャージーシティから移住してくる家族連れに人気があると付け加えた。この町には、ビクトリア朝から洗練された新しい建物まで、さまざまな住宅が混在しています。

ラフテリー氏によると、リバー・オークス、ザ・ジェントリー、ダウンタウンなどの地区は需要が高いという。